在目前二手房买卖过程中，难免会遇见一些棘手的问题，比如，交易双方签署了购房合同后，其中一方毁约，此时，怎么办呢？
交易双方在签署购房合同后，其中一方毁约，通常情况下会使用定金罚则或者赔偿违约金的方法进行解决，在此提示购房者定金罚则和赔偿违约金只能选择一种方法。
1、定金罚则。交易双方在签署购房合同后，一般买方会向卖方支付肯定金额的定金，具体金额由双方协定，最高低于购房款的20%。如遇单方毁约问题，则适用“定金罚则”，即假如卖方（也就是业主方）毁约，则需要向买方给付双倍定金作为赔偿；假如买方（也就是购房者一方）毁约，则已经支付的定金，卖方将不予退还。
2、赔偿违约金。违约金一般是交易双方在签署购房合同后，另行约定于《补充协议》中，也就是说并不是所有买卖过程中都涉及违约金问题。同时，违约金的数额也是由交易双方自行约定的。
在现在接触的买卖中，大多数交易双方都没另行约定违约金赔偿，而是直接选择支付定金。但假如购房者和业主对于合同赔偿问题存有担心，则可以就违约金问题签订一份《补充协议》，如遇毁约则可以参考定金和违约金的赔偿数额，择优选择，最大限度的维护我们的权益。
